当你的家不卖时要做什么

你做到了:你找到了一个你喜欢的代理人,谁喜欢你的家,以你满意的价格来重视它。他们放在一起令人印象深刻的营销计划,“出售”委员会一直邀请在驱动器结束时邀请。似乎你已经完成了一切正确,所以为什么你的房屋卖了?

好吧,它可能是一些不同的东西。有些人认为它归结为价格 - 通常这是一个原因 - 但这不是唯一的可能性。

那么你如何发现什么是从销售中停止家的东西,你能做些什么来开始一些真正的兴趣?

1. 看看比赛

在您与您的遗产代理人交谈之前,它是一个很好的想法,可以收集有关周围发生的事情的信息。在线在线搜索与您的区域中的房屋,并查看它们的比较方式。介绍是什么样的,他们必须降低价格吗?这应该让您了解您的营销是否沿着正确的线路。

2. 打电话给你的代理人

有一个诚实的对话了解你的疑虑。问你的代理人为什么 他们 认为你的家不是卖,可以做些什么来让事情朝着正确的方向移动。

3. 找出人们对你家的看法

虽然一个好代理人的专业知识是宝贵的,但也没有什么比一点诚实的反馈。如果您的代理人在球上,他们应该询问每个观看您家的每个人他们对它的看法,然后呼吁您讨论是否需要对营销进行任何更改。

如果观众认为价格太高,原因是什么?如果他们认为有点过多的工作要做,那么你是否可以解决或改善自己的成本很少?简而言之,您可以做些什么来解决将使您的房屋对买家更具吸引力的反馈让他们开始提供优惠?

4. 你能改善演示吗?

另一点看着你的家,有一个关键的眼睛,问自己,如果它真的很好地看待自己。您的代理人可能已经提供了他们关于如何样式的建议,并呈现它来查看,但也许您可以要求朋友“查看”并为您提供对您所能进行任何积极变化的诚实看法。

想到的一个重要事情是:所有房间都对买家有意义吗?您可能会有一个保守派,即为您的家人成为玩具商店,但是当您试图销售时,您必须使每一点都尽可能有价值。所以,放下玩具并展示你的温室的真正潜力。你可以用它的风格为:

  • 一个日光浴室,某个地方非常适合卷入一本书
  • 一间餐厅,让吃饭有点特别
  • 即使是第二个客厅,给父母和孩子自己的空间。

同样,如果您有一个小卧室,可作为步入式衣柜,将衣服包装起来,作为一个房间,使买家能看到他们赚钱的恰好值。

虽然里面可能是闪闪发光的,但你必须确保外面始终造成一个伟大的第一印象,以便买家在他们走过门之前对你的家感觉良好。有些人在预约观看内部的预约之前做出了一个驾驶,所以保持在你家的“遏制上诉”之上。确保草坪,灌木和植物整洁;扫一条驱动器和路径;每周擦拭前门 - 不要忘记你的销售板。检查它是直的,清洁,并对您的代理报告任何损坏,以便它们可以更换。

5. 刷新你的营销

照片是你的代理人真正展示你的家的最佳光线吗?他们是否抓住了你的注意力或者它们可以得到改善吗?即使他们已经完美了,如果你的房子已经在市场上几个月,季节发生了变化,也可以看到你的外部镜头是在一段时间之前拍摄的。

拍摄的新照片是一种轻松有效的方法,可以重振您的营销。享受一个明亮,阳光灿烂的日子,从几个不同的角度射出前射击,所以你现在有选择在线改变领先的图像。询问您的代理如果他们可以拍摄最新的视频巡视,并检查它们是否使用最佳应用程序和软件。

更新广告中的副本,特别是标题,并确保您的房屋最佳品质真的脱颖而出。

6. 降价

为了为您的家获得最佳价格,在您展望减少之前尝试以上所有内容。让观众说它太贵了,还是其他类似的家庭也必须下降他们的价格,因为目前有一个供过于哪个?如果您决定减少,请使其值得。作为一般规则,如果房屋将在其当前价格的5%范围内销售,有人会提出要约,因此将其降低到一个真正将获得更多买家感兴趣的水平。

7. 休息

如果你不迫切需要卖掉,那么把你的房子送到市场一会儿可以非常有效,特别是如果你回到新的价格,新照片,也许是一个新的代理商。一年中的某些时候比其他人更安静,一个好的代理人会对季节性和当前的趋势来了解,并能够推荐回到市场的最佳时间。

休息不必意味着你的家不出售,只是它没有积极宣传。您的代理可以保留详细信息“桌面下面”,仍然给他们对他们认为可能感兴趣的人,所以你不会错过你完美的买家。

8. 切换代理

有时代理只是对你和你的家不合适的代理人。也许他们起初是热情的,但现在他们似乎没有动机,你怀疑他们可能对价格过度充满信心。也许他们正在尽力,但没有正确的营销技巧。或者它可能是他们根本没有与你沟通。

底线,可能是新代理商新的开始。

代理与客户之间的关系很重要 - 这是一项重要的交易,您将共同努力实现最佳销售。因此,尽管确实确保您选择的代理商有一个像你一样销售房屋和明确的营销计划的轨道记录,请选择你真正喜欢的人。如果他们家的热情和积极的回家,他们将通过这一点到潜在的买家,你将拥有最好的观看机会。

如果您已准备好继续前进到新家并需要营销提升以帮助销售您当前的家,请致电01234 290685或电子邮件贝德福德@belvoir.co.uk,我们会愉快地通过我们认为可以做的真正的区别。无论挑战是什么,都有答案!