如何选择最好的房地产经纪人

卖你的家?以下是11个关键问题,可以帮助您选择会找到合适的买家的房地产经纪人,为您提供最优惠的价格。

销售您的房屋是您所可能所做的最大的金融交易之一,它可能是您的情感时间。所以你需要确保你选择的代理商不仅可以让你合适的买家和最优惠的价格,还可以了解你的情况,能够通过这个过程自信地引导你。

也许你卖掉了你养育孩子的家庭,你现在准备缩小了。这可能是你的第一个家,是时候拿走了下一个令人兴奋的梯子了。或者也许是购买或继承你根本不想要或需要保持的家庭的购买。

无论您决定出售的原因,大量代理商都会热衷于让您的业务。在那里有这么多 - 当地和国家,高街和在线 - 都有不同的优势和核心市场,你怎么知道这将是最适合你和你的家?

好吧,这不是一个精确的科学,但如果你清楚地了解自己的计划,就知道要寻找的关键事情并询问正确的问题,你应该能够将其缩小到前两三个。

因此,以下是我们的11个问题,以帮助您决定。

在你与代理人谈话之前:

1.你的计划是什么? 这通常是房地产经纪人将如何开始讨论,因此确保您清楚地清楚为什么您销售以及您正在努力的方式是什么样的时间。如果您要购买其他东西,请写出您的需求列表和需求。您对销售的代理人也会热衷于向您展示他们在书籍上的伟大住宅,并且您会感受到他们如何处理潜在的买家。

在线检查代理人:

2. 他们的网站有多好? 它是专业的看,你可以轻松导航它吗?它可以获得您想要了解的所有主要信息吗?您的列表的外观印象深刻吗?

3. 他们是一个成员吗? professional body? 作为成员的代理人必将以最高的专业标准工作,并遵守严格的行为准则。这并不是说那些不是成员不起作用的代理商不起作用,它只是很高兴知道,并允许你做出明智的决定 - 在你选择之前,可以获得完整的图片总是很好。

4. 他们的家是最好的门户网站吗? 那里有很多销售网站,它比单独的代理网站达到更广泛的范围。代理商名录的最受欢迎的网站列出了您的家,即将达到潜在的买家。有几个受欢迎的门户机构可以使用,询问他们使用哪些,为什么。

5. 他们有待售的家园是否类似于你的? 您可能认为竞争是一个缺点,但实际上它可能是一个好兆头,代理商用于将您的类型销售到合适的买方。

当代理人来到您的家中估值/直接与他们交谈时:

6. 目前市场是什么样的? 这使您了解您可能拥有的观看有多少观看以及销售可能需要多长时间。您还可以了解如何知道代理商是多么了解。

7. 你最近有什么类似的房屋? 这将为您确认某种销售价格。如果代理人在上个月左右销售了像你这样的几个物业,那就展示了市场浮动,他们做得很好。

8. 你会把我们的家销售多少钱? 您可能已经拥有自己的想法在线查找,因此将其与代理人所说的相比,并看看他们给您估值时的信心多么自信。他们通常会陈述一个范围,然后根据自己的时间尺度和情况推荐初始市场价格。如果这与您的想法不同,请不要害怕提出更多问题并进一步讨论。

9. 你有任何潜在的买家吗? 当然,他们会说是的!因此,通过询问这些买家最近看过哪些买家以及他们的反馈是什么。这将向您展示代理商与买家有多订婚以及它们在沟通的好处。

10. 你的费用是多少? 大多数代理商进行了一切费用,但有些人会为像光泽小册子这样的东西收取额外的费用,因此确保您在所有成本上都清晰。并记住,一个好的代理人会给你钱的价值,所以不要诱惑去做最便宜的 - 你倾向于得到你付出的代价!

11. 如果我对服务不满意,会发生什么? 只要你仔细选择了你的代理人,你就不应该有任何真正的问题,但是检查:检查:

  • 什么是最低合同期,您需要提供多少通知?
  • 如果您自己找到买家,您还必须支付代理人费用吗?
  • 如果有问题,谁是合适的人?

一旦你发现了两三个代理商,你当然可以做这项工作,基于上述所有,现在是时候转向了 奖金问题12: 哪个代理人 感觉 right?

当你有疑问时,你最有信心的哪一个会在答案?简单地说,你最喜欢谁?尽职调情加上肠道感觉是一种试验和测试的配方,这些配方适用于生活中如此多,在这种情况下,它应该为您提供最畅销的合作伙伴和成功的销售。

如果您想通过您的销售计划与我们讨论,我们很乐意提供帮助。在01234 290685致电我们或在Bedford@belvoir.co.uk和一支球队中的一团队将很快回复您。