Bedfordsallords和第二家房主将从新的资本增长税收变化中省钱

许多贝德福德房东已在资本增长税前升至高达45%的前景,从最大值为28%。在本文中,我看看提出的变化,并表明了一些 - 他们实际上可以省钱。

如果你知道贝德福德房东 - 请告诉他们这篇文章

然而,如果提案完整采用,一些贝德福德房东将支付8,000英镑的资本增长税而不是目前的税

该政府借入了本财政年度3940亿英镑(2010年4月至4月)。该数字不包括11月锁定和支持措施的成本,这意味着最终的账单可能超过一半的磅数,这些数十亿美元将最终需要回报以支付冠状病毒的成本。

税务局简化(OTS)发布了一份报告,税务改革报告,正如许多媒体所预测的那样,政府部门建议校长考虑调整当前资本获益税(CGT)利率与一个人自己的所得税税率。这将意味着增加CGT的销售率,让您的高速纳税人的28%至40%的销售额从28%到40%,但额外费率纳税人的45%。为了将盐加入伤口,OTS表明削减了12,300英镑的CGT津贴。

这意味着许多贝德福德买到让房东在过去的几周内与我联系,想知道这是退出贝德福德的时候买入房地产市场,特别是因为他们受到租赁立法水平和税收水平的影响。

随着时间的税项账单即将通过屋顶,这是时候了 让贝德福德买到物业市场?

然而,与所有事情一样,魔鬼是细致的,因为贝德福德第二家房主和贝德福德·州主人可能会很好地完成了较低的CGT税收票据,即使正在推出CGT重组以提高急需现金政府。

除了建议的年度CGT津贴和CGT百分比提高的情况下,OTS报告还提出了重新引入重建和指数。在外行的条款中,OTS建议在2000年之前所做的所有收益不会被纳税(重新划分),并且任何资本收益将被校准以算是通货膨胀。

那么,对贝德福德楼主来说,这实际上是什么样的?让我们假设我们有一个贝德福德楼主,他买了贝德福德买到2000年的物业。

根据当前的CGT规则

  • 2000年贝德福德物业的平均值为11,300英镑
  • 今天,同样的贝德福德财产的价值增加到334,100英镑
  • 意味着一个221,000英镑的利润
  • 由于我们的贝德福德房东是一个高速纳税人(每年获得60,000英镑),他们的CGT账单将在年度津贴为54,836英镑之后

根据新拟议的CGT规则

在新的建议下,CGT应付(假设CGT率为40%,年津贴的较低率为5,000英镑),同样的贝德福德房东只会支付47,123英镑 - 节省近8,000英镑。

储蓄不会在那里停止。请记住,在新的OTS提案下,2000年之前所做的所有资本收益也将无税。

但是,让我们不要忘记OTS的责任是报告税务简化机会,而不是设定政府税收政策。我们都没有一个水晶球,在rishi sunak与cgt购买,以购买物业或第二栋房屋。虽然,随着时间的推移,我们常常被投资,往往是更糟糕的事情是对可能发生的事情做出冲动的决定。

您必须记住,CGT仅在您出售或转移您的投资时收取收费,大多数人使用他们的租赁投资以提供收入。如果你这样做的话,最好的90天建筑学会账户正在获得0.8%的PA,股票市场是过山车(祝你好运),政府10年债券正在支付一般的0.324%PA ......还有你在哪里投资才能获得收入贝德福德物业投资提供?

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