让你想要停止成为贝德福德的三个原因来购买房东

......以及让你想要成为一个的六个原因

贝德福德的买卖市场即将进入挑战12至24个月。然而,通过回顾最后一次经济衰退和现在发生的事情,所有贝德福德房东都可以学会保护自己,实际上在短期内为自己创造机会,最终是长期。出于本文的目的,我想拆分这些并查看挑战,然后看待机会。

那么,让我们考虑贝德福德房东的挑战......

总的来说,失业率的即将上升抵押租户支付租金的能力,所取得的租金和可能的资本增益税可能意味着当他们出售贝德福德买入时,贝德福德房东的税收增加增加。让属性。

让我们更详细地看看这三个点。首先看着你的贝德福德租户支付租金的能力;休假计划肯定确实有助于软化打击,帮助5月份的890万人(超过3050万人有资格的人),并且在8月初的最后一次统计中,这常敢减少到530万人( 意思是15.86%的工人仍在休假 )。然而,它不能被剥夺来自冠状病毒的经济辐射已经在经济应变下放置了一些租户。随着10月底的休假计划完成,评论员暗示租户的数量无法支付租金,或者要求减少租金,随着我们进入秋季和初冬,我们将增加。

不支付租金的最终制裁是法律诉讼,尽管政府的指导建议房东和租户应在起动驱逐程序之前共同努力并消耗所有可能的选择。然而,许多贝德福德的房东正在感受到许多抵押贷款假期的压力将在9月底即将结束。一些贝德福德的房东可以无可争议地看到他们的租户正在寻找它艰难,他们愿意与他们合作,但他们只能让津贴到目前为止。 房东并没有享受慈善机构,我会强调任何租户,发现自己在几个月内申请普遍信贷的月份,应该有助于他们的租金。关于驱逐过程,政府在过去几个月里多次改变了规则,所以如果你想要一个更新,请随时与我联系,无论您是客户还是不是 - 我很高兴帮助。

其次,它在伦敦市中心有趣,由于缺乏游客在短期内租用他们而冒着市场的Airbnb物业的一个露出者。更大的租赁物业供应对伦敦租金的下行压力为2.1%。我不认为这是贝德福德的问题如此......

贝德福德租金比年高2.62%

第三,有谈论校长,鲁里孙某正在寻找改变资本收益税收规则。 随着财产是大多数人拥有的最大资产,这也是贝德福德买到众多担心的原因。目前,基本所得税税率的基本所得税税率的18%征收对买入物业的销售税率为18%,达到更高利率的纳税人的28%。 谈到销售房东销售其买入的资本收益可能会在房东的所得税税率征税。

然而,在11月在11月财务报表之前开始销售贝德福德投资组合,所以资本增长税的任何变化都将立竿见影。这意味着确保您没有犯规,您的税收潜在潜力,您必须在几天内以“消防价格”出售您的Bedford产品组合,并有一个可以在3周内进行交通的律师(虽然这是一个平均持续19周的买家,以解决他们的法律锻炼),买家是现金买家,因为银行正在花几个月,而不是几周来排序金融。这只是我们要拿到下巴的东西!

让我们现在考虑前面的机会贝德福德房东......

由于该国自2009年正式进入其首次衰退,因此任何市场的不确定性(成为IT财产或股票,股份等)导致投资者摇摆不断跳跃。尽管如此,有许多指标似乎表明这一点是,确实是一个漂亮的时机,要么成为一个买到的让勒德德州房东或扩大一个房产帝国并购买更多财产… let me explain.

首先 ,资产(如黄金和股票和股票)很棒,但如果他们没有生产收入和现金,那就不会为您的日常生活支付。黄金不会创造任何收入,许多富时公司不会支付股息。政府债券目前正在获得0.2%的投资者(没有–这不是一个错字),最好的储蓄账户通过120天的通知期实现1.1%,所以你打算在哪里投资你的艰苦赚钱?

平均贝德福德买入物业 将获得每月返回4.06%

当然,决定正确的贝德福德财产至关重要,以获得良好的租金收入和回报。我看过这么多贝德福德的首次房东随着他们的心而不是他们的头。购买自己的家比头脑更加心,但买到的是一个完全不同的鱼水壶。收入(租金)和资本增长之间存在反向关系(未来有多少钱) 即,随着一个人,另一个人往往会下降 - 所以为您的需求达到平衡至关重要。 再次,我可以为您提供建议。

第二 凭借印花税假期和想要在贝德福德搬家的人的浮雕需求(最近在这博客中讨论过很多次),贝德福德房地产市场目前仍然非常浮现,但即使是最乐观的代理商也是如此不能持久。市场是否会流行或有缓慢而稳定的穿刺,市场将在2021年凉爽。经济衰退将意味着有些人不得负担抵押贷款。这意味着如果贝德福德房产价值在2021年确实关闭,如果您计划成为Bedfordsallord或将您的房地产帝国作为现有房东扩展您的房地产帝国,则可以获得良好的买入。

此外,如果房地产市场确实发现房地产价格在2021/2次重新调整到新的正常时,房屋卖家可能会发现在经济衰退期间难以获得良好的价格,这意味着许多房子卖家可能更加令人满意地销售他们的房产以较低的价格。

第三 如果人们没有购买,他们仍然需要一个屋顶,在他们的头脑上,安理会没有建立任何安理会的房屋,这意味着私营部门需要占据松懈。

RuctionMove报道了租户需求增长了三分之一 2020年5月与2019年同期相比

因此,如果你仍然不确定成为贝德福德楼主,知道更多的贝德福德人们想要租金应该帮助你感觉更舒服,因为对贝德福德财产感兴趣的“耗尽”的风险很少。再一次,请不要去购买任何旧的贝德福德财产,因为它是您从一开始的良好投资的基础,以便看到您的投资回报率。

如果贝德福德房产价值在2021年跌落(如2009年),租户对贝德福德财产的需求只会上升

第四 ,政府减少了印花税,唯一的目标是让房地产市场受益。购买需要在2021年3月底之前完成,这意味着您将最迟需要在11月购买该物业(获得财务和法律工作至少为19周)。虽然是明智的一句话,但是,虽然邮票的储蓄为购买商品的购买商品提供了一些上前的节省,但不要被带走并使用您支付的购买价格中的节省。贝德福德房地产市场的某些部门正在看到一些非常充气的价格,这意味着如果您在一块最佳学校的石头投入展示中,您将参加展示家庭优质的半独立式房屋,您将对您自己而来的买家斗争准备支付价格为它,这意味着一些房东最终可能为财产支付更多。我的建议,如果你想保存印花税,有讨价还价 - 你只需要知道你正在寻找什么(再次,如第1点所述 - 我在这里有助于你是否是一个矿山的客户)。当贝德福德的房价可以放松时,其他选择将“刚刚阻止”直到2021年3月31日之后。

第五 报告称,抵押贷款贷款贷款率施加严格的条件是真实的,但即使在Covid期间,许多贷款人也在看到买入楼主作为更安全的选择来借给他们的钱。仅在6月份,如果您在向上的30%的体面存款,则购买抵押贷款产品的数量增加了19.2%(才超过1,700),这可能会找到适合您需求的东西(当时撰写本文,伯明翰迈尔德的买入让让5年固定利率抵押贷款1.94%,桑坦德均为2.04%…这是任何人的语言的廉价资金)。抵押贷款利率越来越经济,这对于任何想要在贝德福德买入物业梯子上徒步的人来说是一个很大的动力。

最后,言语无法描绘能够看到和触摸一个人的投资的感觉,如砖和砂浆的感觉。购买让投资必须被视为长期投资,对于许多人来说,这是一个金融安全的来源。当然,该物业价值可能会南方南南(但他们可能不是!),而卖出的房地产价值太低,可能会有更多的事情,因为通常情况下,还有时间贝德福德房东在销售买入家庭时会产生良好的利润。喜欢生活中的所有事物–这完全是关于时间的。

贝德福德物业价值观高于20年前

如果您正在寻求投资但对股票和股票不感兴趣(并且您明白您的资金可能被捆绑了一段时间)那么贝德福德买到让您可以为您提供市场。

要得出结论,以合适的价格购买正确的贝德福德财产,以最佳方式展示该物业,以获得最佳租户,完全签出和参考租户,以确保他们有一个很好的租客纪录不会垃圾,并始终按照过去的时间按时支付租金,然后终于管理财产,以确保您的财产符合200+租赁物业的立法和法规,因此您可以在晚上睡个好觉......都睡得很好确保物业在租约结束时以良好的顺序返回,这是Nirvana的样子。

当然,买到让让让让我们带来一些风险和挑战,但这完全是关于减轻这些风险。此外,没有否认购买,也有很多机会。如果您是另一名代理商的房东甚至是贝德福德楼主,也可以自行管理财产,请随时为我发一封留言,电子邮件或拿起电话,让我们在购买时聊聊您的个人目标......因为你有什么失去的?肯定是15/20分钟的时间得到伟大的见解和内部轨道是值得的吗?

记住,选择是你的!