Bedfordsallords– The Queen’s Speech –这对私人租来的部门意味着什么?

作为房东,住房部门显然是感兴趣的,现在我们都融入了​​新政府,我们可以看到我们的商店是什么  

将影响房东的两项主要公告是:

废除第21部分,并创建寿命沉积物 

刚才恐慌或刚刚跪下膝关节反应! 

图像

据阿拉 至少有一个 2 year wait ! 

物业眼睛文章表示:废除第21节驱逐通知可能是两年的距离。

政府发言人表示,新租房的改革法案的时间表将在“适当时候”发布。

然而,阿尔拉普特爵士首席执行官David Cox表示,实施可能漫长,因为它需要两个不同的政府部门 - 住房和正义 - 共同努力。

昨天女王的演讲概述了租房者的改革法案废除 所谓的“没有故障”的驱逐,而是通过法院“有合法需要”来获得房东的房地产权。

虽然拟议的法案将包括改进法院进程的计划,旨在使房东更快,更容易获得房地产, 没有明确提到一个住房法庭,许多竞选人员呼吁,政府本身之前已经寻求反馈。

该文件说,租房者的改革法案还将更广泛地访问Rogue Landlord和Agent数据库,并为租户创造一个新的“终身存款”。

通过陈述立法将“专业化的让代理商,租户和房东的利益”,还提到了该部门的最低资格。

科克斯表示,这些措施可能需要时间,他引用了租赁费禁令 -  2016年11月的秋季声明中提到了,但直到今年6月均未实施。

他还引用了威尔士仍在等待实施的租赁家庭法案。

Lettings Industry委员会主席Theresa Wallace告诉眼睛,为快速推出的改革有太多的做法。

同时,反对派正在安装到实际变化。

David Smith,政策总监 住宅地主协会讲述:“我们接受了保护租户免受虐待的必要性,但计划改革的计划是至关重要的,如果政府避免出租房屋危机,则正确地进行了正确的。

“除非新制度公正到良好的房东以及租户,除非租户,我们需要支持的同样的房东根本不会有信心为满足需求所需的租赁家庭提供。”

Savills警告说,更改可能无法使其有助于帮助。

代理人说:“有许多可行的原因,为什么房东要求他们的房屋回来,例如返回任何需要搬回他们家的国外的所有者。

“无论发生什么,法院系统的完全大修可能是保护楼主和租户兴趣的更好方法。

“财政部和司法部需要同意提交额外资金,以确保系统为所有各方工作。 如果不这样做可能会无法保护最脆弱的租户并导致房东离开已经股票限制部门。应该鲁棒地尝试和测试任何变化。“

但Appos联合董事总经理David Alexander 通过DJ亚历山大在苏格兰 - 2017年相当于第21款 - 表示,该举措将为租户创造一个更公平的系统,以及房东的更快的法庭进程。

他说:“这些立法提案应该被视为越来越多的房地产市场,这是在未定期的和不恰当的法律上运作的财产市场,这不反映当前立场。

“如果第21部分废除,则在特性数量下降的剧烈下降有一些令人震惊的下降。

“我认为这是一个严重的错误。一些房东不会适应,因此将离开市场。

“但没有错误,公平的权利和租户的更大安全是租赁部门的未来。”

另外,在销售市场中,咨询将在第一个家庭上发起咨询,该计划将当地人民和主要工人的新建筑物贴现30%。

该宣布提到通过契约确保折扣,这意味着在永恒的情况下可以减少性质。

根据该计划,住房,社区和地方政府部表示,理事会将能够将住房开发人员捐款30%的人在其地区无法购买。

杰里米叶,北伦敦房地产经纪人和前RICS董事长,本地折扣是理论上的“非常有趣的想法”,但表示,政府需要解决如何定义“本地”,以及是否意味着居住的人在一个地区,或在那里工作,如果他们搬出来会发生什么。

问题也被问及新的“寿命”存款以及当租户离开私人租赁部门时会发生什么,或被驱逐。

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