5%的家庭在贝德福德出售超过一年前

贝德福德财产健康的关键因素之一 市场是任何时候待售的物业数量。问题 住房是,当需求上升时,与巧克力棒工厂不同,谁 可以增加几个小时加班,增加供应/生产满足 要求,从规划许可才需要18个月到两年的时间 有人搬进家里。  I have 在以前的文章中谈论(并证明)我们仍然没有 在贝德福德地区的长期建立足够的家园..还为短暂的 术语,良好的指标是销售的属性数量以及它们有多长 一直在市场上。

物业在市场上有多长时间是 作为房地产市场如何表现的指导 - 潜力 买家总能在右手道和Zoopla列表上找到这些信息(如果 你不知道在哪里 - 给我发电子邮件或消息,我可以让你知道)。

所以,让我们来看看贝德福德发生的事情,无论是出售的房产数量,与一年前相比,他们在市场上持续了多长时间,那么讨论这意味着目前的戏剧状态贝德福德房地产市场。所以要开始,让我们在一年前相比,让我们看看贝德福德出售的房产数量。

有趣的是,您可以看到贝德福德市场上半独立性能的比例增加了29%,但公寓减少了13%。最后一年,在贝德福德市场上有5%的房产。 ,与一年前相比。现在,让我们看看他们在市场上有多长时间..

有趣的是看到这个数字中最大的跳跃 市场上的几天是露台的房屋,从73天到119天。需求 并再次供应。另外,平均床上财产的时间长度 已在市场上升了24%。

所以这对贝德福德买到了什么是什么? 房东和贝德福德房主希望买卖? 好吧,如果你在想卖,就像 市场的物业数量增加,而且时间长度贝德福德 属性在市场上也有所增加 - 你必须注意这一点 现实定价是获得物业销售的关键。如果你是买家,那 意味着你发现自己能够在更好的位置谈判你的贝德福德很多 property purchase.

有一个争论表明房产买家看到过度 市场上的几天,表明卖方变得绝望 出售,因为该物业没有销售。买家也很介意相信 家庭可能有问题,导致其他买家的缺陷 把它传给。当他们查看房产时,这可以涉及它们 - 如果他们查看 它对此,尽可能多,也许制造的缺陷是在他们的思想中,甚至是 如果它是次自觉。

通常,这两个假设都是 错误的。有几个原因,酒店可以在市场上储备。最常见的 市场上贴在市场上的原因是估计或过度规定。在 努力获得市场的财产,一些房地产经纪人可能已经削弱了 卖方相信该物业的价值超过房地产市场 会忍受。如果你不问,那就不要误,你没有得到和房主 自然希望为他们的家中获得最优惠的价格,并因此测试市场。 然而,如果你在几周后没有获得稳定的观众流,那么 测试可以回到火灾。你看,通过将询价价格设置得太高到 看看他们是否可以找到有人支付这种价格的价格,然后找到有 在市场上没有人会支付价格,这是最大的陷阱 屋卖家保持膨胀的要求太久。

卖家也可以陷入困境 asking 价格,他们愿意等待市场,直到它捕获 达到他们想要的财产的东西 - 但我们不是那种类型 物业市场此刻。消费者冠军说,如果你必须 减少您的要价5%或以上,它为销售增加了额外的64天 过程意味着你可能会失去梦想的财产。

还, 我看过无数次,房子卖家坚持膨胀的售价, 减少12周后,买家认为它有一些问题,所以房主会厌倦并接受较低的报价来获得物业 卖了,而如果房子卖家在右侧询问的市场上 价格,他们会越来越近他们应得的财产。

所以,如果你正在寻找买卖,所有门户(RuctryMove,Zoopla和市场上)允许您在市场上搜索和排序,以及询问价格。谁知道 - 那里可能是一个讨价还价等待你!