£768 PCM - 平均贝德福德租金

 

Bedford租户支付的租金现在每月租约768英镑(PCM),同比增长1.65%和0.05%,月份下降0.05%。

然而,这种引起的月租租来面具贝德福德租赁市场各种不同地区的缺点差异。由于希望访问学校的租户,在贝德福德为高品质家庭住宅的需求良好的家庭住宅仍然非常强大。其他影响某些地区流行的影响因素是对运输链接的靠近。然而,我已经注意到房东尚未使房地产新鲜的财产的需求下降(并因此实现了租金);在装饰,地毯,更换窗口方面,加热不良。

那么,这一切这意味着贝德福德房东和租户?

随着房东的新税收规则,许多人认为租赁物业的数量将狭窄,2017年,因为房东销售他们的购买来让房产并观察在其他地方投资他们的钱,但显然这尚未发生这种情况(尚未发生这种情况)。可行的贝德福德房东正在重新抵押他们的贝德福德买,让房产,因为他们仍然认为这是股票市场的比目前所说的更安全的投资?

然而,2017年需求仍然很强劲,因为贝德福德私人租赁物业,这意味着所取得的租金是适合房东的体面。保持Outgoings Low也是一个重要的考虑因素,所以我今天早上看了一家着名的金融服务比较现场,并找到了一家高街银行,提供了5年的固定利率,让房东提供40%的存款/股权2.17%......我可以记住(因为我相信这个博客的许多读者可以在抵押贷款率为15%时–这是廉价的钱!

在过去的12个月内观看贝德福德的财产价值,特别是在市场上的较低的市场,让房东倾向于购买租赁物业。公寓/公寓价值上升3.59%,露台物业已上涨0.9%。

一些贝德福德州主人已经看到了他们实现的收益率保持挤压。

然而,大多数房东可以开始觉得放心,随着贝德福德的资本增长仍然是一个更现实的人物(在物业市场的长期稳定,长期租金上升,整体相应的年度投资回报率(年度投资回报率是年度资本+年产量)在所有领域稳定,现在开始增长。

随着额外的人看到租赁作为一个长期选择,即使是新税制,贝德福德房东的挑战,通过支持良好的建议和意见,应该继续看到租用作为良好的投资车辆。