贝德福德价格上涨在过去10年中上涨23.9%

我的研究表明,今天的某些类型的贝德福德财产比2007年在2007年的信贷紧缩之前更实惠。

滚动时钟返回2007年,就在信用紧缩袭击之前,看到贝德福德物业价值坠落像铅球,贝德福德房地产市场达到了贝德福德房产的最高级别,他们达到了达到的最高级别。在2008年至2010年期间,贝德福德的财产价值躺在达尔多鲁姆斯,只有2011年开始上涨,尽管慢慢地开始。

然而,尽管房产价值现在通过了2007年的峰值,但我的研究表明,贝德福德房产,特别是公寓/公寓,现在更实惠,而不是2008年之前的信贷紧缩。

返回2007年,贝德福德/公寓的平均价值为137,782英镑,今天,它价格为170,738英镑,涨幅为32,956或23.9%。

然而,在2007年至今之间,我们经历了25.97%的通货膨胀(由政府的消费者价格指数衡量),这意味着在实际支出的电力条款中,贝德福德公寓比2007年更实惠2.1%。看它另一种方式平均床福德公寓(2007年以137,782英镑价值)在10年内飙升了25.97%,今天将是173,564英镑(而不是目前的170,738英镑)。

我想遇到的那一点是,贝德福德财产比许多人认为更具实惠。 Bedford首次买家可以在梯子上获得梯子,因为自2010年以来一直在第一次买家抵达95%的抵押贷款。

 

它真的归结为一个选择,如果贝德福德的首次买家可以克服房产抵押贷款的5%存款的障碍 - 他们将参加胜利者,特别是这些超级抵押贷款利率,抵押贷款每月可以比同一房屋的租金更便宜10%至30%。

那么为什么为什么不卧德福德20个让自己的家一起买到自己的家?

回到1960年代和1970年代,租赁被认为是穷人在贝德福德(和该国其他地区)的选择巨大的耻辱。然而,在过去的10年里作为一个国家,我们已经完成了众所周心的态度–意味着许多人发现租用更好的选择和生活方式选择。

节省5%的存款意味着没有许多生活中的奢侈品(如假期,每个卫星电影和体育渠道,社交或最新的手机 - 即使只是在短期内),因此而不是节省每个最后一次磅抵押贷款存款贝德福德20岁的某些可选择租用。

没有否认的简单事实是,在接下来的10到15年里,选择租用而不是在贝德福德购买的人将继续上升。

因此,贝德福德的每个人都有责任确保足够数量的优质床单租赁物业被保护以满足这些未来的需求。有趣的是,在过去几年中,我注意到了什么是贝德福德租户对其贝德福德租赁物业的完成和规范的期望。

我已经认为,过去,租户从他们的贝德福德租赁物业所需的租户是适度的,因为在跳上房地产梯子之前,租赁房产只是一个短期选择来填补空白。在千年,木屑墙纸和二十岁的厨房和浴室套房被认为是常态。

然而,贝德福德租户的期望随着每年的日趋越来越挑剔。我也注意到租户仍然在他们的贝德福德财产的时间变得越来越长(而且这是由政府报告的统计数据估计的最近),尽管我已经注意到许多贝德福德房东的倾向不是为了租价租金正在进行的市场价格–也许是我博客未来文章的主题?

底线是这个...贝德福德房东需要更加意识到租户需要,并考虑他们的财务计划,以便在未来五个,十二十五年到他们的贝德福德租赁物业的未来改革–  例如装饰,厨房和浴室套房等 ..

贝德福德私人租赁物业市场的当今和未来情况很重要,我经常与贝德福德买入的租赁,让投资者寻求展示他们的贝德福德租赁组合。我还享受会议和与贝德福德第一次合作,以确保他们可以通过雷达空白的雷区,资本增长和收益的重要平衡,并确保在未来的最佳条件下回到您的财产。