贝德福德房地产市场:Brexit发布–贝德福德房价在接下来的12个月内设定为25,600英镑?

即使是英国最明智的人也必须承认Brexit投票,以一种形状或另一个形式地影响英国物业市场。不包括伦敦中部是另一个世界的,大多数评论员都说价格将受到约10%的影响。因此,看着评论员更详细地,贝德福德的财产价值比我们不投票留下欧盟的投票将低10%。

随着贝德福德自治市镇议会的房产的平均值为256,100英镑,这意味着按照25,610英镑的平均贝尔福德房地产的房产价值将下降到平均水平......落下舱口。汤厨房和巨型经济衰退我们来..它会变得粗糙。

..但在我们全部进入贝德福德的恐慌模式..魔鬼始终详细

再次看这句话,我突出了贝德福德的相关部分“财产价值 比他们的10%低 如果我们没有投票离开欧盟“

根据土地登记处的情况,今天的财产价值观在贝德福德自治市镇委员会区域的14.54%。 12个月之前,他们上涨了11.12%,12个月前,他们上升了8.56%。如果我们没有投票离开,我相信这些数字,我们本可以安全地假设贝德福德房价将在2017年夏天提高13%。

......就是那么重要,我们不会看到贝德福德的房价崩溃,这只是一个多年时间的房价只会比现在的3%(IE 由于BREXIT,13%减少了10%的下图)。让我们来看看历史数字以及如何与今天的贝德福德自治市镇议会和贝德福德的数据相比。

 

20年前的平均价值56,100英镑

10年前的平均价值10年前180,600英镑

2年前的平均价值2年前201,200英镑

平均价值1年前223,600英镑

今天财产的平均值£256,100

预计的财产价值12个月的时间为263,800英镑

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因此,我相信贝德福德财产的平均价值将比今天的12个月高出7,700英镑。

这并不是说贝德福房地产价格可能不会略微倾向于圣诞节(实际上他们总是在2000年和大多数人每年都有大约一年,而且大多数是繁荣的年份)..但是在12个月的时间里,这是我的考虑到贝德福德财产价值的意见将是......看着历史性价格,即使我(以及许多其他房地产市场评论员)是错误的,他们从今天的数字掉落了10%。在整个事情方案中,我们有过去20至30年来,通过信用紧缩,黑色星期一和15%的利率..仍然贝德福德房价总是反弹。

虽然英国’S对Brexit的投票在贝德福德房屋市场上创造了一个不确定性,没有必要恐慌和预期买家应该仅仅对他们的购买使用常识。我总是对人们表示谨慎,如果你正在抵押抵押贷款,在抵押期间的一些阶段,情况将困难。我们不会拥有2008年信贷攻击销售物业,因为在2013年春季进行的抵押贷款市场审查之后,抵押借款人这次不会那么高度杠杆。因此,出于任何运气,不会有太多令人痛苦的销售额,这导致占用的价格缩短。

..和贝德福德房东?他们最近被奥斯本的税收变化摧毁了,但如果贝德福德房价下跌/稳定和租金增长,收益率可能会升级,这也可能更容易获得抵押贷款,因为收入将涵盖更多的利息成本。如果价格为级别或降低,可以帮助贝德福德房东增加他们的投资组合,因为随着贝德福德的租金需求预计,随着更多人发现越来越难以获得抵押贷款。

有关贝德福德房地产市场的更多思考..访问 贝德福德财产博客

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