贝德福德物业新闻:梦魇租户,贫民窟的地主

‘租客正在照顾房产并保持干净整洁’



与频道5.’S系列目前在晚上电视播出,我t it may be quite topical to look at some of the issues raised.

 

一个好的代理可以对发展的糟糕情况产生差异。代理人应定期检查(如果您支付给),请根据立法向您提供措施采取和服务相关通知。  

所以考虑到这一点,以为我可能会提供一些指示如何选择代理人的指示:

 



  • 代理人专注于租客的客户服务不仅仅是你。作为租户构成的好主意,看看谁能对待你。毕竟,在任何城镇都有良好的和坏的代理商蔓延!租户喜欢公平对待,所以良好的租户将自然地迁移到好剂量并最终迁移到您的财产。
  • 让代理人不受监管, 但更好的人通常属于国家批准的租赁计划(NAL)或住宅留言协会(ARLA)
  • 要求看到他们的条款和条件,这些可能是40页,因此可能值得要求通过合法专业人员检查。法律必须展示所有费用。如果没有显示,那么报告该物业监察员(TPO)
  • 确定他们的服务包括什么。他们多久访问检查房产,他们是否陪同观看。重要文件是在任何租赁开始时所采取的库存。这是服务吗?当租约结束时,稍后会省份良好的库存。
  • 询问访问,检查,观看和库存的证据。一个好的代理人将为他们提供的服务感到自豪,并且只会太乐意展示它。
  • 当您在电话上调用它们而且您获得语音邮件,并不是’t necessarily 意味着他们不能被打扰,他们可能太忙了回答。只要他们迅速回复你的电话并处理你的问题。
  • 当信贷紧缩在2007年击中时,很多房地产代理商就可以在租赁队员上跳跃。 它为他们提供了收入流,因为他们的房产销售过夜蒸发。我称之为意外代理人。其中许多仍然没有适合物业管理,并仅支付唇部服务。要检查的好方法是找出物业管理(即维护部门)的位置。您可能会发现它位于其他地方,不一定在同一个城镇,城市或县!
  • 检查他们是否在全国范​​围内赢得了较大的代理人或在地方一级赢得了任何奖项。
  • 审查网站可以提供一些指导,尽管这些论文可以享受滥用!

一般来说,我会说研究是关键。与信任的朋友,家人和熟人说话,看看他们有什么经验。代理商不’T一般拥有最好的声誉,但他们的声誉仅被少数群体所玷污。

好运!